232 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 173,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647075892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
75017647075892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 621 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 621 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 969 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 486 $ Poids 43 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 086 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 975 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 291 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 878 $ Poids 18 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 286 253 $ Poids 18 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 512 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 702 $ Poids 16 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 707 685 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.