277 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 496 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647076425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
75017647076425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 391 $ Poids 61 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 038 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 763 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 261 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 480 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 833 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 723 133 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 845 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 561 630 $ Poids 45 % |
| 9 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 655 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 808 $ Poids 38 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 343 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 365 520 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.