379 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647076680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017647076680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 0 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 748 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 736 $ Poids 70 % |
| 4 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 431 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 676 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 196 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 371 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 389 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 433 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 523 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 551 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 850 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 468 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.