274 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Maison mobile · 3 521 $/m² · 196,9 m² · constr. 1960 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 413 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647076708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
75017647076708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 993 $ Poids 32 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 616 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 106 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 950 $ Poids 18 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 560 $ Poids 17 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 313 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 231 661 $ Poids 13 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 986 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 265 555 $ Poids 9 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 612 $ Poids 7 % |
| 10 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 590 493 $ Poids 6 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 653 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 046 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.