295 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
75017647077259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 425 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 521 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 232 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 555 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 448 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 381 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 539 008 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 548 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 332 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 712 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +24 811 $ | 508 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 686 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 495 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 381 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 459 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 308 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.