289 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75017647077305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 555 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 420 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 404 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 560 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 225 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 482 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 290 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 741 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 494 502 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 725 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 481 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 435 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 154 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 491 533 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 345 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 447 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.