296 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017647077588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 392 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 395 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 524 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 542 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 536 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 220 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 524 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 706 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 484 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 701 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 471 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 569 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 425 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 173 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 482 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 256 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 350 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 438 660 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.