290 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 79,5 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75017647077634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 134 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 436 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 90 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 350 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 418 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 404 660 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 400 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 432 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 737 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 440 983 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.