284 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 111,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
75017647077652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 389 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 432 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 579 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 345 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 297 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 477 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 627 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 467 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 594 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 244 024 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 600 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 459 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 543 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.