280 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647077670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017647077670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 447 $ Poids 62 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 290 $ Poids 62 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 719 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 580 420 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 372 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 253 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 483 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 815 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 656 762 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 830 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 537 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 610 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 416 028 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 493 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 362 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.