302 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647078532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
75017647078532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 399 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 538 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 399 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 416 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 512 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 333 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 497 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 237 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 530 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 714 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 555 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 387 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 732 $ Poids 71 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 577 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 524 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 535 086 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.