300 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647078560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
75017647078560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 592 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 317 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 088 $ Poids 72 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 524 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 364 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 621 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 545 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 395 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 454 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 869 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 504 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 494 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 369 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 502 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 584 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 516 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 260 095 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.