323 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
75017647079075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 370 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 476 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 412 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 404 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 444 222 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 466 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 329 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 535 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 532 959 $ Poids 81 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 660 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 568 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 611 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 505 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 534 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 491 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 525 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 455 733 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.