321 Rue PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75017647079093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 387 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 230 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 468 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 411 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 491 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 421 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 443 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 567 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 621 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 503 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 551 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 490 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 473 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 329 573 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 518 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 533 067 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 794 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.