381 Rue ROCHON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 125,2 m² · constr. 1963 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75017647079179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 486 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 594 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 436 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 365 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 562 $ Poids 58 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 361 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 496 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 645 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 983 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 505 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 586 458 $ Poids 53 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 666 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 514 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 484 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 458 212 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.