322 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 103,7 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
75017647079375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 364 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 229 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 450 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 410 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 442 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 438 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 328 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 530 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 673 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 566 515 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 586 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 503 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 528 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 489 965 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.