379 Rue ROCHON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75017647079379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 323 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 224 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 467 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 402 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 559 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 493 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 488 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 993 $ Poids 83 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 434 069 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 676 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −7 336 $ | 537 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 508 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 519 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 662 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 436 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 424 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.