318 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017647079393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 517 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 428 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 446 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 358 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 414 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 486 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 441 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 449 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 938 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 496 256 $ Poids 54 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 381 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 255 670 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 602 099 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.