295 Rue GOSSELIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647079922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017647079922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 538 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 414 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 333 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 386 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 417 164 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 398 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 466 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 460 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 524 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 663 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 577 730 $ Poids 62 % |
| 11 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 443 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 535 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.