79 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 146,4 m² · constr. 1945 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
75017647080231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 48 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 832 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 672 748 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 606 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 480 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 922 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 610 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 901 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 502 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 339 623 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 678 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 694 317 $ Poids 40 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 461 151 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.