93 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75017647080273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 503 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 426 066 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 468 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 201 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 448 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 450 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 807 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 380 327 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.