85 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
75017647080372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 589 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 432 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 973 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 397 484 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 351 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 445 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 408 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 401 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 205 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 404 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 767 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 348 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.