90 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 149,4 m² · constr. 1945 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75017647080397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 803 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 678 816 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 70 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 552 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 547 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 484 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 652 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 233 $ Poids 45 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 877 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 616 627 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 557 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 858 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 507 655 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 342 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 991 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 690 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 207 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.