91 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 72,2 m² · constr. 1945 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
75017647080528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 982 $ Poids 54 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 528 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 392 395 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 361 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 424 947 $ Poids 49 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 381 639 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 395 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 346 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 704 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 316 695 $ Poids 33 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 375 187 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 391 701 $ Poids 26 % |
| 10 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 272 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 677 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 329 676 $ Poids 25 % |
| 12 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 758 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.