86 Rue DANIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 55,4 m² · constr. 1938 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
75017647080536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 625 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 671 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 394 $ Poids 4 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −52 158 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 318 407 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 330 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 505 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 349 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −65 705 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 379 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 326 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 552 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −71 596 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 349 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 74 m · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 303 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 199 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 50 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 273 m · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 231 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.