94 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 106,5 m² · constr. 1928 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647080797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
75017647080797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 013 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 755 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 357 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 404 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 412 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 477 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 518 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.