92-96 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 118,1 m² · constr. 1946 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75017647081050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 320 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 491 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 513 235 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 528 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 437 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 390 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 455 610 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 783 $ Poids 59 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 545 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 757 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 412 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 412 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 548 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 871 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 455 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 358 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.