104 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 79,6 m² · constr. 1947 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75017647081092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 486 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 415 428 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 403 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 399 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 534 $ Poids 72 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 111 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 388 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 270 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 415 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 390 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 668 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 334 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 632 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.