106 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 95,2 m² · constr. 1949 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
75017647081143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 357 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 421 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 722 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 375 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 120 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 925 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.