108-110 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 115 m² · constr. 1946 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
75017647081195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 272 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 523 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 339 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 449 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 944 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 707 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 407 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 238 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 476 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 433 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 427 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 541 089 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 545 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.