122 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 132,8 m² · constr. 1948 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 300 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75017647081298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 446 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 460 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 244 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 572 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 815 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 485 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 328 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 830 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 589 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 489 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 760 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 659 $ Poids 38 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 582 105 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.