103-105 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 190 m² · constr. 1943 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
75017647081570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 754 685 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 520 $ Poids 43 % |
| 3 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 672 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 617 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 570 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 651 $ Poids 32 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 307 069 $ Poids 23 % |
| 6 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 669 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 260 799 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 064 $ Poids 10 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 643 072 $ Poids 8 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 074 $ Poids 6 % |
| 11 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 852 114 $ Poids 6 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 041 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.