117 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 78,7 m² · constr. 1957 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 201 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75017647081734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 475 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 434 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 398 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 402 750 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 87 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 406 179 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 373 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 446 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 647 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 349 196 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 369 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.