102 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 95,4 m² · constr. 1925 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647081880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
75017647081880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 415 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 973 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 722 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 330 910 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 121 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 117 $ Poids 74 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 124 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.