175 Rue PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 73,3 m² · constr. 1958 · terrain 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
75017647082112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 388 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 422 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 406 540 $ Poids 57 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 86 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 554 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 470 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 434 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 381 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 931 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 398 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 38 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 395 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 569 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 340 349 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 469 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 611 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 974 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 015 $ Poids 31 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 403 299 $ Poids 31 % |
| 12 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.