136 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 86,9 m² · constr. 1962 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
75017647082492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 429 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 48 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 389 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 465 799 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 524 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 512 385 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 143 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 0 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 512 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.