142 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 193,9 m² · constr. 1978 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 387 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
75017647082566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 068 $ Poids 36 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 824 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 802 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 709 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 472 $ Poids 27 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 310 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 766 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 229 $ Poids 14 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 821 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 263 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 168 $ Poids 10 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 699 173 $ Poids 7 % |
| 9 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 610 444 $ Poids 6 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 861 657 $ Poids 5 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 136 $ Poids 4 % |
| 12 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 662 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.