147 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 86 m² · constr. 1959 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647082972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
75017647082972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 404 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 457 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 345 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 498 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 400 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 513 378 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 265 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 424 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 48 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 427 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 287 837 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.