186 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 95,9 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
75017647083059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 543 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 519 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 395 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 136 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 489 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 280 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 740 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 526 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 302 136 $ Poids 72 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 189 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 794 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 221 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 482 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 171 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 148 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 438 856 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.