379 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 181,7 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75017647083170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 813 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 397 $ Poids 51 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 583 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 878 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 455 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 767 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 263 $ Poids 33 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 966 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 539 473 $ Poids 29 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 299 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 822 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 882 $ Poids 17 % |
| 9 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 876 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 255 078 $ Poids 17 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 234 836 $ Poids 14 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 993 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 721 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.