372 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 113,1 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 294 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017647083536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 82 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 608 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 997 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 512 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 136 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 507 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 652 734 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 869 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 193 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 599 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 275 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 430 409 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 806 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.