185 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017647083578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 611 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 494 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 491 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 400 875 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 045 $ Poids 75 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 242 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 531 373 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 588 383 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.