368 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
75017647083696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 92 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 611 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 502 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 127 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 510 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 863 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 266 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 432 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 603 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 188 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 458 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 722 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 506 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 547 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 619 997 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.