351-355 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 214,6 m² · constr. 1968 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
75017647083821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +121 561 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 816 943 $ Poids 22 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 739 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +90 336 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 826 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +134 706 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 699 065 $ Poids 17 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 629 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 745 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +80 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 368 $ Poids 15 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 679 453 $ Poids 14 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 330 164 $ Poids 11 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 959 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +97 115 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 577 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 696 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 804 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +85 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 639 055 $ Poids 8 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 862 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 277 755 $ Poids 8 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.