180 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75017647083888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 73 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 472 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 711 $ Poids 89 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 95 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 581 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 98 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 486 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 597 979 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 466 $ Poids 71 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 571 946 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 477 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.