364 Rue SAINTE-MARCELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 173,8 m² · constr. 1978 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647083906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75017647083906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 747 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 418 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 927 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 785 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 472 $ Poids 37 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 538 866 $ Poids 37 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 846 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 354 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 906 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 312 624 $ Poids 17 % |
| 10 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 983 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 707 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 325 $ Poids 15 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 743 935 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.