359 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75017647084387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 517 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 153 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 461 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 423 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 428 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 443 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 688 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 138 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 436 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 380 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 245 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 430 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 892 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.