199-203 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 200,6 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75017647084495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 876 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 318 $ Poids 27 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 427 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 882 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +59 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 472 $ Poids 20 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 317 021 $ Poids 15 % |
| 5 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 616 854 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 268 105 $ Poids 10 % |
| 7 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 233 657 $ Poids 10 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 658 994 $ Poids 7 % |
| 9 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 026 $ Poids 6 % |
| 10 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.