355 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75017647084537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 424 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 391 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 83 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 466 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 484 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 238 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 810 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 520 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 848 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 285 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 74 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 77 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 461 839 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.