187 Rue BARRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647084550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75017647084550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 480 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 555 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 480 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 403 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 59 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 521 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 286 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 537 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 104 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 446 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 454 168 $ Poids 71 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 922 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 225 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.